Даже если снос дома выполнен грамотно, после окончания работ хлопоты собственника не заканчиваются. Остается снять строение и все демонтированные сооружения с кадастрового учета. Процесс сопровождается внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о прекращении права собственности на объект. Сделать это нужно незамедлительно, иначе за отсутствующий дом в дальнейшем придется платить налоги. Кроме того, если не снять его с учета и начать возводить новый, владельца оштрафуют. Процедура снятия недвижимости с учета и постановки на кадастровый контроль регулируется Федеральным законом № 218. Только после завершения снятия с учета снесенного дома можно будет строить на участке новые дома и сооружения.
Решение о сносе дома может быть принято его владельцем, судом или органами местного самоуправления. Разрешение на снос может потребоваться в перечисленных случаев, для оформления демонтажа необходимо будет предпринять следующие шаги:
Для подачи указанных документов и прохождения процедуры не нужно платить госпошлину. На рассмотрение бумаг уходит около 2 недель. При положительном решении выдается выписка о снятии объекта недвижимости с учета.
Подать документы может владелец недвижимости или его представитель, имеющий при себе нотариально заверенную доверенность.
Здесь описана процедура снятия дома с кадастрового учета в стандартном виде. Однако в зависимости от разных обстоятельств она может иметь свои нюансы. Например, если в ветхом доме были прописаны несовершеннолетние дети. Тогда нужно получать разрешение на демонтаж в органах опеки. В некоторых случаях разрешают выписать ребенка из старого дома и зарегистрировать в том, который будет построен. Однако не всегда этот процесс проходит просто. Поэтому при снятии недвижимости с кадастрового учета лучше всего обратиться за консультацией к специалистам. Это поможет сэкономить ваше время.
2024© ООО "СНОС-ДЕМОНТАЖ СЕРВИС"
8-495-128-27-23, E-mail: info@snosservice.com